记者：Lydia
目前银行进行物业估值通常以人手处理文件，物业估值公司以传真或电邮将估价资料传送给银行，而银行就以人手将资料输入电脑数据库，不但非常费时，增加了银行工作量，亦不能做到百分百准确。区块链技术的推行，是银行业迈向电子化的重要一页。
昨日，中银香港官方正式宣布，已经用区块链技术完成首宗物业估价，下一步预计可应用于贸易融资。
中国银行（香港）有限公司（「中银香港」）是香港主要上市商业银行集团之一，在香港拥有最庞大的分行网络及多元化的服务渠道，包括约 220 家分行，以及 1,000 多部自助设备、网上银行及手机银行等高效电子渠道，为个人、各类企业和机构等客户提供多元化的金融及投资理财服务。中银香港是香港三家发钞银行之一，亦为香港人民币业务的清算行。凭借在人民币业务的优势，透过与母行中国银行的紧密联动，为跨国公司、跨境客户、内地「走出去」企业，以及各地央行和超主权机构客户提供全方位及优质的跨境服务。
中银香港宣布正式推出物业估值区块链技术，并成功透过该技术与物业估价公司完成首宗物业估值。新技术有助加快物业估值及贷款审批程序，提升效率，并推动香港金融科技的发展。
区块链技术透过分布式分类账技术，建立及传送完整、加密的资料，有助提升资料的可追踪性，确保资料准确无误。同时，银行可藉此精简验证估值报告流程，节省成本；物业估价公司亦无需再提供纸质本的物业估值报告，有助推动无纸化绿色金融。
中银香港资讯科技部总经理郑松岩在记者会上表示：“中银香港目前与两家物业估值公司合作。为扩大区块链的应用，本行将邀请其他估值公司及银行同业参加，以丰富区块链内的物业估值资料。他相信未来会有更多估价公司加入，而区块链系统亦希望连接到信贷纪录数据库、物业业权数据公司、律师等。”他说道一家中资银行及一家香港银行洽谈加入中银区块链系统，预计他们最迟明年1月也会在物业估价上应用。他还表示，参与者愈多，效率将愈高，暂时没计划向参与者收费。另外，对于区块链技术有助节省成本，是否意味也可减低市民的按揭成本，对此郑松岩表示，银行定价与成本有关，相信区块链技术将令客户受惠。
郑松岩强调此次成功推出物业估值区块链技术，实有赖香港金融管理局（金管局）的支持。
郑松岩
金管局助理总裁李树培先生表示：“金管局乐见银行透过概念验证工作将分布式分类账技术的价值展示于其银行业务。我们祝贺中银香港成功将分布式分类账技术应用至其按揭业务的估价流程。此研究项目的经验对推动香港其他的概念验证工作具有关键作用。 金管局将继续鼓励银行在保障客户与投资者的同时，透过推行创新技术及推展新方案提升用户体验及营运效率。”
郑松岩透露中银香港与另外三至四家银行合作，由金管局统筹研究区块链于贸易融资的应用，相信在半年内可完成初步框架及运作流程。
除楼宇按揭流程外，中银香港将继续积极探讨及研究，把区块链技术应用于其他领域，包括贸易融资、电子证件管理，以及跨境支付等。
中银目前每年处理2万多个估价报告，郑松岩预计，即使全港银行未来用同一个估价区块链，系统都可以处理得到。
对于下一个应用范畴，他预计是贸易融资，该行正在辨别哪些贸易融资步骤适合用区块链，希望半年内可把相关的要求、系统建构、框架流程研究出来。
另外，郑松岩表示，中银香港最快下月推出分行静脉生物认证，亦研究推自动柜员机静脉生物认证提款，取代密码。
中银香港表示希望为金融科技在金融业应用带来更多创新概念和应用案例，令金融机构及消费者同时得益，促进银行界金融科技的发展。
最后郑松岩表达期冀时提到，若银行业界各自为政，各自建立其特有的区块链技术，客户使用区块链交易可能要收取手续费，且可分享的资料范围亦因不同银行而各有不同，未能达到网络共享。因此，他认为，最有效的做法是金管局作为中间人，统一所有区块链技术，令银行业界只沿用一个模式的区块链，如此便能令区块链技术更快普及全港。
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